Rynek nieruchomości w Polsce kwitnie, w wyniku ogromnego zapotrzebowania na nowe mieszkania powstają kolejne osiedla, oferujące mieszkańcom dogodne warunki do życia. Planując zakup lokalu z rynku pierwotnego warto odpowiednio się przygotować, aby nie zostać zaskoczonym dodatkowymi kosztami związanymi z transakcją.

Harmonogram zakupu

Po wybraniu wymarzonego mieszkania i dokonaniu rezerwacji będziemy musieli umówić się z deweloperem na podpisanie umowy przedwstępnej, zalecana jest forma notarialna. Przeważnie taki dokument daje nam kilka miesięcy czasu na staranie się o środki na zakup, w większości przypadków będzie to kredyt hipoteczny. W przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego jedynym kosztem dodatkowym, jaki ponosi nabywca jest uiszczenie taksy notarialnej, jej suma jest zależna od metrażu mieszkania. Nie musimy opłacać podatku, jak w przypadku rynku wtórnego, ani prowizji dla agencji nieruchomości – przeważnie zakupu dokonuje się bezpośrednio u dewelopera. W trakcie finalizowania transakcji możemy zdecydować się na zakup lokalu w stanie deweloperskim lub „pod klucz”. Druga opcja często jest dość opłacalna, możemy w niej liczyć na wykończenie mieszkania do stanu używalności, remont często przeprowadzany jest jeszcze przed odebraniem kluczy od dewelopera. Po otrzymaniu pieniędzy od banku podpisujemy umowę kupna – również notarialną. Za jednym posiedzeniem można także złożyć wniosek u notariusza o wyodrębnienie osobnej księgi wieczystej dla lokalu – jest to wymagane przez bank.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

jedenaście + 5 =